Flandre occidentale · Flandre · code postal 8620

Estimation immobilière à Nieuport

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Nieuport. Outil basé sur 18 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Nieuport (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Nieuport

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

255 000 €

Fourchette : 195 000 € à 332 000 €

Appartement médian

304 000 €

Fourchette : 197 166 € à 410 833 €

Prix au m² estimé

3 800 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Nieuport ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 228 000 €
80 m² 156 923 € 304 000 €
100 m² 196 154 € 380 000 €
120 m² 235 385 € 456 000 €
150 m² 294 231 € 570 000 €
180 m² 353 077 € 684 000 €
220 m² 431 538 € —
280 m² 549 231 € —
350 m² 686 538 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Nieuport

Exemple pour une maison au prix médian 255 000 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)255 000 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 7 650 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 4 560 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 3 442 €
Total à débourser270 652 €
Soit frais en plus du prix15 652 € (6,1%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Nieuport

Simulation pour acheter une maison au prix médian 255 000 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

41 152 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 192 €/mois

Crédit de 229 500 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

3 577 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Nieuport

Quand vous achetez à Nieuport, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Nieuport
958 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×10,71 à Nieuport).

Profil de Nieuport

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

15 947

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

28 094 €

Statbel 2023 · 11 292 ménages.

Voiries répertoriées

173

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

18

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Nieuport

Appartements79.3% — 12 649
Maisons mitoyennes14.1% — 2 253

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Nieuport (173 voiries au total).

Albert I Laan · Dudenhofenlaan · Kinderlaan · Brugsevaart · Stuiverwijk · Victorlaan · Franslaan · Langestraat · Dienstweg Havengeul · Ramskapellestraat · Willem De Roolaan · Zeedijk · Justus Van Clichthovenstraat · Jozef Cardijnlaan · Canadalaan · Astridlaan · Pemenhoek · Kokstraat · Oude Veurnevaart · Hemmestraat · Hoogstraat · Witte Brigadelaan · Emiel Coppietersstraat · Louisweg

Évolution des prix à Nieuport

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Nieuport

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Nieuport

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Nieuport

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Nieuport.

CommuneMaison médianeAppart médian
Middelkerke 230 750 € 182 360 €
Koksijde 492 833 € 288 524 €
Furnes 310 000 € —
La Panne 235 000 € 203 830 €
Dixmude — 229 500 €

Questions fréquentes — Estimation à Nieuport

Quel est le prix médian d'une maison à Nieuport ?
À Nieuport, le prix médian d'une maison est de 255 000 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 195 000 € à 332 000 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Nieuport ?
Un appartement médian à Nieuport se vend autour de 304 000 € (Statbel 2023). Fourchette : 197 166 € à 410 833 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Nieuport ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles