Brabant flamand · Flandre · code postal 1785

Estimation immobilière à Merchtem

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Merchtem. Outil basé sur les transactions immobilières Statbel. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Merchtem (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Merchtem

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Appartement médian

260 666 €

Fourchette : 233 838 € à 309 166 €

Prix au m² estimé

3 258 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour à Merchtem ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Appartement
60 m² 195 500 €
80 m² 260 666 €
100 m² 325 833 €
120 m² 390 999 €
150 m² 488 749 €
180 m² 586 499 €
220 m² —
280 m² —
350 m² —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Précompte immobilier annuel à Merchtem

Quand vous achetez à Merchtem, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Merchtem
1 435 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×8,50 à Merchtem).

Profil de Merchtem

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

7 365

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

32 250 €

Statbel 2023 · 17 847 ménages.

Voiries répertoriées

150

Source BOSA BeST Address.

Mix résidentiel à Merchtem

Appartements28.4% — 2 090
Maisons mitoyennes42% — 3 093

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Merchtem (150 voiries au total).

Brusselsesteenweg · Mieregemstraat · Wolvertemsesteenweg · Terlinden · Nieuwbaan · Peisegemstraat · Stationsstraat · Middelstraat · Huttert · Drielindenbaan · Galgestraat · Kouter · Lindestraat · Sint Janstraat · Sint Huybrechtstraat · Koning Albertstraat · Bleukenweg · August De Boeckstraat · Breestraeten · Leireken · Langevelde · Dorpstraat · Gasthuisstraat · Steenweg Op Asse

Évolution des prix à Merchtem

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Merchtem

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Merchtem

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Merchtem

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Merchtem.

CommuneMaison médianeAppart médian
Opwijk 357 000 € —
Asse 270 000 € 203 000 €
Meise 497 500 € —
Wemmel — 265 000 €
Londerzeel 400 500 € —

Questions fréquentes — Estimation à Merchtem

Quel est le prix médian d'un appartement à Merchtem ?
Un appartement médian à Merchtem se vend autour de 260 666 € (Statbel 2023). Fourchette : 233 838 € à 309 166 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Merchtem ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles