Brabant flamand · Flandre · code postal 1800

Estimation immobilière à Vilvorde

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Vilvorde. Outil basé sur 182 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Vilvorde (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Vilvorde

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

352 312 €

Fourchette : 301 750 € à 406 375 €

Appartement médian

230 916 €

Fourchette : 200 666 € à 260 833 €

Prix au m² estimé

2 886 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Vilvorde ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 173 187 €
80 m² 216 807 € 230 916 €
100 m² 271 009 € 288 645 €
120 m² 325 211 € 346 374 €
150 m² 406 514 € 432 968 €
180 m² 487 817 € 519 561 €
220 m² 596 220 € —
280 m² 758 826 € —
350 m² 948 532 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Vilvorde

Exemple pour une maison au prix médian 352 312 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)352 312 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 10 569 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 5 727 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 4 756 €
Total à débourser373 365 €
Soit frais en plus du prix21 053 € (6,0%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Vilvorde

Simulation pour acheter une maison au prix médian 352 312 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

56 284 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

1 647 €/mois

Crédit de 317 080 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

4 942 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Vilvorde

Quand vous achetez à Vilvorde, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Vilvorde
1 272 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×9,60 à Vilvorde).

Profil de Vilvorde

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

17 281

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

28 735 €

Statbel 2023 · 46 900 ménages.

Voiries répertoriées

376

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

182

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Vilvorde

Appartements33.5% — 5 785
Maisons mitoyennes60.8% — 10 510

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Vilvorde (376 voiries au total).

Mechelsesteenweg · Olmstraat · Romeinsesteenweg · Nijverheidsstraat · Hendrik I-Lei · Groenstraat · Grimbergsesteenweg · Schaarbeeklei · Streekbaan · Perksestraat · Harensesteenweg · Warandelaan · Leuvensestraat · Leuvensesteenweg · Lindenstraat · Houtemsesteenweg · Vlierkensstraat · Duchéstraat (marius) · Teniersstraat (david) · Rooseveltlaan (franklin) · Haesendonckstraat · Steenstraat · Damstraat · Berkendallaan

Évolution des prix à Vilvorde

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Vilvorde

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Vilvorde

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Vilvorde

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Vilvorde.

CommuneMaison médianeAppart médian
Machelen — 232 500 €
Grimbergen 409 500 € 235 500 €
Steenokkerzeel 456 500 € —
Evere — 234 428 €
Zemst 371 250 € —

Questions fréquentes — Estimation à Vilvorde

Quel est le prix médian d'une maison à Vilvorde ?
À Vilvorde, le prix médian d'une maison est de 352 312 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 301 750 € à 406 375 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Vilvorde ?
Un appartement médian à Vilvorde se vend autour de 230 916 € (Statbel 2023). Fourchette : 200 666 € à 260 833 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Vilvorde ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles