Brabant flamand · Flandre · code postal 1831

Estimation immobilière à Machelen

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Machelen. Outil basé sur les transactions immobilières Statbel. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Machelen (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Machelen

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2022).

Appartement médian

232 500 €

Fourchette : 210 000 € à 260 000 €

Prix au m² estimé

2 906 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour à Machelen ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Appartement
60 m² 174 375 €
80 m² 232 500 €
100 m² 290 625 €
120 m² 348 750 €
150 m² 435 938 €
180 m² 523 125 €
220 m² —
280 m² —
350 m² —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Précompte immobilier annuel à Machelen

Quand vous achetez à Machelen, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Machelen
809 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×7,25 à Machelen).

Profil de Machelen

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

5 907

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

28 776 €

Statbel 2023 · 16 379 ménages.

Voiries répertoriées

168

Source BOSA BeST Address.

Mix résidentiel à Machelen

Appartements30.8% — 1 817
Maisons mitoyennes62% — 3 664

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Machelen (168 voiries au total).

Blijde Inkomststraat · Broekstraat · Melkstraat · Zaventemsesteenweg · Peutiesesteenweg · Kosterstraat · Petrus Turcksinstraat · Watermolenstraat · Camille Françoisstraat · Diegemstraat · Bedrijvenzone Machelen-Cargo · Jan Moensstraat · Stationsstraat · Heirbaan · Henri Brounsstraat · Kerklaan · Leuvensesteenweg · Jan Van Obberghenstraat · Eugeen Vander Aastraat · Woluwelaan · Koning Albertlaan · De Kleetlaan · Koningin Fabiolalaan · Pierre Raedemaekersstraat

Évolution des prix à Machelen

Prix médians par année de 2013 à 2022 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Machelen

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Machelen

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Machelen

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Machelen.

CommuneMaison médianeAppart médian
Vilvorde 352 312 € 230 916 €
Evere — 234 428 €
Zaventem 527 500 € 211 000 €
Steenokkerzeel 456 500 € —
Grimbergen 409 500 € 235 500 €

Questions fréquentes — Estimation à Machelen

Quel est le prix médian d'un appartement à Machelen ?
Un appartement médian à Machelen se vend autour de 232 500 € (Statbel 2022). Fourchette : 210 000 € à 260 000 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Machelen ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles