Brabant flamand · Flandre · code postal 1933

Estimation immobilière à Zaventem

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Zaventem. Outil basé sur 25 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Zaventem (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Zaventem

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Maison médiane

527 500 €

Fourchette : 405 500 € à 677 000 €

Appartement médian

211 000 €

Fourchette : 145 000 € à 270 000 €

Prix au m² estimé

2 637 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour X m² à Zaventem ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Maison Appartement
60 m² — 158 250 €
80 m² 324 615 € 211 000 €
100 m² 405 769 € 263 750 €
120 m² 486 923 € 316 500 €
150 m² 608 654 € 395 625 €
180 m² 730 385 € 474 750 €
220 m² 892 692 € —
280 m² 1 136 154 € —
350 m² 1 420 192 € —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Coût total d'achat à Zaventem

Exemple pour une maison au prix médian 527 500 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).

Prix d'achat (médian commune)527 500 €
+ Droits d'enregistrement (3,0%)+ 15 825 €
+ Frais de notaire (~1,2%)+ 7 830 €
+ Frais hypothèque (si crédit 90%)+ 7 121 €
Total à débourser558 276 €
Soit frais en plus du prix30 776 € (5,8%)

Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.

Crédit immobilier type pour acheter à Zaventem

Simulation pour acheter une maison au prix médian 527 500 € avec un crédit hypothécaire standard.

Apport minimum

83 526 €

10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.

Mensualité (25 ans)

2 466 €/mois

Crédit de 474 750 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.

Revenu mensuel requis

7 400 €/mois

Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.

Précompte immobilier annuel à Zaventem

Quand vous achetez à Zaventem, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Zaventem
1 331 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×4,72 à Zaventem).

Profil de Zaventem

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

14 799

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

31 541 €

Statbel 2023 · 35 602 ménages.

Voiries répertoriées

347

Source BOSA BeST Address.

Transactions 2023

25

Maisons vendues sur l'année.

Mix résidentiel à Zaventem

Appartements36.1% — 5 346
Maisons mitoyennes46.1% — 6 826

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Zaventem (347 voiries au total).

Leuvensesteenweg · Mechelsesteenweg · Tramlaan · Hoogstraat · Vilvoordelaan · Eversestraat · Sint-Stefaansstraat · Hippodroomlaan · Diegemstraat · Steenokkerzeelstraat · Tuinwijkstraat · Kleine Geeststraat · Léon Boereboomlaan · Stationsstraat · Kleine Daalstraat · Hector Henneaulaan · Luchthaven Brussel Nationaal · Groenstraat · Zavelstraat · Watertorenlaan · Waalsestraat · De Selliersstraat · Olmenstraat · Bloemenveld

Évolution des prix à Zaventem

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Zaventem

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Zaventem

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Zaventem

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Zaventem.

CommuneMaison médianeAppart médian
Kraainem 685 000 € —
Wezembeek-Oppem 626 500 € —
Woluwe-Saint-Lambert — 324 038 €
Machelen — 232 500 €
Woluwe-Saint-Pierre 640 000 € 357 928 €

Questions fréquentes — Estimation à Zaventem

Quel est le prix médian d'une maison à Zaventem ?
À Zaventem, le prix médian d'une maison est de 527 500 € selon les transactions enregistrées par Statbel (référence 2023). La fourchette typique va de 405 500 € à 677 000 €.
Quel est le prix médian d'un appartement à Zaventem ?
Un appartement médian à Zaventem se vend autour de 211 000 € (Statbel 2023). Fourchette : 145 000 € à 270 000 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Zaventem ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles