Estimation immobilière à Sint-Pieters-Leeuw
Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Sint-Pieters-Leeuw. Outil basé sur 130 transactions immobilières réelles en 2023. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.
Prix de référence à Sint-Pieters-Leeuw
Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).
Maison médiane
336 125 €
Fourchette : 281 825 € à 405 500 €
Appartement médian
253 250 €
Fourchette : 199 000 € à 290 000 €
Prix au m² estimé
3 165 €/m²
Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.
Combien pour X m² à Sint-Pieters-Leeuw ?
Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.
Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.
Coût total d'achat à Sint-Pieters-Leeuw
Exemple pour une maison au prix médian 336 125 € dans la région Flandre. Régime flamand (habitation unique 3%).
Régime flamand : 3% pour habitation propre unique, 12% sinon.
Crédit immobilier type pour acheter à Sint-Pieters-Leeuw
Simulation pour acheter une maison au prix médian 336 125 € avec un crédit hypothécaire standard.
Apport minimum
53 767 €
10% du prix + tous les frais d'achat. Les banques exigent rarement moins en Belgique en 2026.
Mensualité (25 ans)
1 571 €/mois
Crédit de 302 512 € à 3,85% sur 25 ans. Hors assurance solde restant dû.
Revenu mensuel requis
4 715 €/mois
Règle classique : la mensualité ne doit pas dépasser 1/3 du revenu net du ménage.
Précompte immobilier annuel à Sint-Pieters-Leeuw
Quand vous achetez à Sint-Pieters-Leeuw, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.
Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×8,72 à Sint-Pieters-Leeuw).
Profil de Sint-Pieters-Leeuw
Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.
Logements totaux
13 766
Parc résidentiel Statbel 2021.
Revenu médian ménage
29 259 €
Statbel 2023 · 35 923 ménages.
Voiries répertoriées
345
Source BOSA BeST Address.
Transactions 2023
130
Maisons vendues sur l'année.
Mix résidentiel à Sint-Pieters-Leeuw
Quartiers et voiries principales
Les rues les plus représentées à Sint-Pieters-Leeuw (345 voiries au total).
Évolution des prix à Sint-Pieters-Leeuw
Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.
Estimer un autre type de bien à Sint-Pieters-Leeuw
Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :
Estimer une maison à Sint-Pieters-Leeuw
Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.
Estimer un appartement à Sint-Pieters-Leeuw
Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.
Estimer pour quel cas ?
Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.
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Questions fréquentes — Estimation à Sint-Pieters-Leeuw
Quel est le prix médian d'une maison à Sint-Pieters-Leeuw ?
Quel est le prix médian d'un appartement à Sint-Pieters-Leeuw ?
Comment obtenir une estimation gratuite à Sint-Pieters-Leeuw ?
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Sources officielles et liens utiles
- Statbel — statistique officielle des prix immobiliers par commune
- Notaire.be — trouver un notaire à Sint-Pieters-Leeuw + calculateurs officiels frais
- MyMinfin — votre dossier fiscal et revenu cadastral du bien
- Site officiel de la commune de Sint-Pieters-Leeuw
- Vlaamse Belastingdienst — fiscalité immobilière flamande
- Statistiek Vlaanderen