Bruxelles-Capitale · Région bruxelloise · code postal 1170

Estimation immobilière à Watermael-Boitsfort

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Watermael-Boitsfort. Outil basé sur les transactions immobilières Statbel. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Watermael-Boitsfort (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Watermael-Boitsfort

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Appartement médian

340 666 €

Fourchette : 212 833 € à 426 180 €

Prix au m² estimé

4 258 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour à Watermael-Boitsfort ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Appartement
60 m² 255 500 €
80 m² 340 666 €
100 m² 425 833 €
120 m² 510 999 €
150 m² 638 749 €
180 m² 766 499 €
220 m² —
280 m² —
350 m² —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Précompte immobilier annuel à Watermael-Boitsfort

Quand vous achetez à Watermael-Boitsfort, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Watermael-Boitsfort
978 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×33,90 à Watermael-Boitsfort).

Profil de Watermael-Boitsfort

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

11 115

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

29 680 €

Statbel 2023 · 24 427 ménages.

Voiries répertoriées

223

Source BOSA BeST Address.

Mix résidentiel à Watermael-Boitsfort

Appartements47.5% — 5 284
Maisons mitoyennes48.4% — 5 385

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Watermael-Boitsfort (223 voiries au total).

Chaussée de La Hulpe · Rue de l'Hospice Communal · Avenue Emile Van Becelaere · Avenue Léopold Wiener · Rue Théophile Vander Elst · Rue des Garennes · Avenue de Visé · Rue du Pinson · Dries · Drève du Duc · Rue Middelbourg · Avenue du Cor de Chasse · Avenue de la Fauconnerie · Berensheide · Avenue des Coccinelles · Rue Gratès · Rue Lambert Vandervelde · Place Eugène Keym · Avenue de la Tenderie · Heiligenborre · Avenue des Ortolans · Rue des Trois Tilleuls · Rue de la Sapinière · Rue des Epicéas

Évolution des prix à Watermael-Boitsfort

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Watermael-Boitsfort

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Watermael-Boitsfort

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Watermael-Boitsfort

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Watermael-Boitsfort.

CommuneMaison médianeAppart médian
Auderghem — 314 000 €
Etterbeek — 297 409 €
Ixelles — 345 511 €
Woluwe-Saint-Pierre 640 000 € 357 928 €
Uccle 925 000 € 336 093 €

Questions fréquentes — Estimation à Watermael-Boitsfort

Quel est le prix médian d'un appartement à Watermael-Boitsfort ?
Un appartement médian à Watermael-Boitsfort se vend autour de 340 666 € (Statbel 2023). Fourchette : 212 833 € à 426 180 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Watermael-Boitsfort ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles