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Estimation immobilière à Schaerbeek

Estimez gratuitement votre maison, appartement ou terrain à Schaerbeek. Outil basé sur les transactions immobilières Statbel. Résultat instantané, anonyme, sans inscription.

120 m²
⚠️ Estimation indicative basée sur les statistiques de transactions Statbel à Schaerbeek (marge ±15-25%). Pour une expertise officielle (vente, acte notarié, succession, divorce, donation), faites visiter votre bien par un notaire, un expert immobilier agréé ou une agence immobilière. Voir les mentions légales.

Prix de référence à Schaerbeek

Médiane des transactions enregistrées par Statbel pour la commune (2023).

Appartement médian

257 626 €

Fourchette : 208 381 € à 320 700 €

Prix au m² estimé

3 220 €/m²

Estimation appartement, à moduler selon localisation exacte et état.

Combien pour à Schaerbeek ?

Estimation rapide par surface, type standard 1970-2000 avec équipements de base. Pour plus de précision : estimer une maison ou estimer un appartement avec tous les critères.

Surface Appartement
60 m² 193 220 €
80 m² 257 626 €
100 m² 322 033 €
120 m² 386 439 €
150 m² 483 049 €
180 m² 579 659 €
220 m² —
280 m² —
350 m² —

Pour une estimation personnalisée intégrant époque + équipements, utilisez l'outil ci-dessus ↑.

Précompte immobilier annuel à Schaerbeek

Quand vous achetez à Schaerbeek, vous payez chaque année le précompte immobilier en plus des charges.

Précompte annuel estimé bien-type · Schaerbeek
861 €/an

Pour un bien standard. Le précompte exact dépend du revenu cadastral de votre bien et des centimes additionnels communaux (×41,91 à Schaerbeek).

Profil de Schaerbeek

Données démographiques et résidentielles utiles pour contextualiser le marché immobilier.

Logements totaux

39 130

Parc résidentiel Statbel 2021.

Revenu médian ménage

23 444 €

Statbel 2023 · 124 404 ménages.

Voiries répertoriées

343

Source BOSA BeST Address.

Mix résidentiel à Schaerbeek

Appartements67.5% — 26 404
Maisons mitoyennes32.4% — 12 686

Quartiers et voiries principales

Les rues les plus représentées à Schaerbeek (343 voiries au total).

Rue des Coteaux · Avenue Rogier · Rue Josaphat · Chaussée de Helmet · Chaussée de Haecht · Avenue Dailly · Rue des Palais · Chaussée de Haecht · Avenue Milcamps · Rue Docteur Elie Lambotte · Avenue Paul Deschanel · Avenue du Diamant · Rue de Brabant · Rue Gallait · Avenue Princesse Elisabeth · Avenue Voltaire · Boulevard Lambermont · Rue Vanderlinden · Avenue de Roodebeek · Grande Rue Au Bois · Avenue Gustave Latinis · Rue Victor Hugo · Rue Royale-Sainte-Marie · Rue de la Poste

Évolution des prix à Schaerbeek

Prix médians par année de 2013 à 2023 selon Statbel.

Estimer un autre type de bien à Schaerbeek

Notre outil principal s'adapte à tous les types de biens. Liens directs vers les pages dédiées :

Estimer une maison à Schaerbeek

Maison mitoyenne, 3 façades, 4 façades ou villa. Outil dédié pour estimer toute maison en Belgique.

Estimer un appartement à Schaerbeek

Studio, 1, 2 ou 3 chambres, penthouse. Estimation appartement avec critères spécifiques.

Estimer pour quel cas ?

Vente, achat, divorce, succession, donation : guides spécifiques d'estimation par situation.

Communes voisines à comparer

Prix immobiliers dans les 5 communes les plus proches de Schaerbeek.

CommuneMaison médianeAppart médian
Saint-Josse-ten-Noode — 203 416 €
Bruxelles 361 250 € 270 845 €
Evere — 234 428 €
Etterbeek — 297 409 €
Woluwe-Saint-Lambert — 324 038 €

Questions fréquentes — Estimation à Schaerbeek

Quel est le prix médian d'un appartement à Schaerbeek ?
Un appartement médian à Schaerbeek se vend autour de 257 626 € (Statbel 2023). Fourchette : 208 381 € à 320 700 €.
Comment obtenir une estimation gratuite à Schaerbeek ?
Utilisez notre outil ci-dessus : sélectionnez votre type de bien, votre surface, l'époque de construction et les équipements. L'estimation est immédiate, anonyme, gratuite, basée sur les transactions Statbel.
Mon estimation diffère du prix demandé par mon agence, pourquoi ?
Les agences immobilières surévaluent parfois pour décrocher le mandat. Notre estimation se base sur les vraies transactions notariales du secteur, ce qui donne un prix de marché objectif. La différence vient aussi de spécificités de votre bien (état, exposition, charme) non capturées par les statistiques.
L'estimation est-elle valable pour un acte notarié ?
Non. Pour un acte officiel (succession, donation, divorce, expertise judiciaire), seul un notaire ou un expert immobilier agréé peut fournir un rapport opposable. Notre estimation est un outil d'information, pas une expertise officielle.

Sources officielles et liens utiles